南宁夺秒网

南宁夺秒网

当前位置: 主页 > 南宁特产 >

北京楼市:定价又向更高看齐

时间:2017-02-06 01:36来源:未知 作者:admin 点击:

     
     


     新京报插图/许英剑
     5月底尤其是进入6月后,北京楼市又出现了2007年价格飙涨的景象。本报记者调查显示,个别楼盘一个月内涨了三、五千,如北三环的太阳公元,东三环的禧瑞都;而采取500、1000阶梯性提价的楼盘屡见不鲜,阳光上东、富力又一城等,都是其中的代表。
      这种定价模式,被业内称为“示范性定价”,并开始逐渐成为楼市主流,有观点认为,只要某个楼盘敢于定高价,周边项目便会跟随。
     “示范性定价”风行楼市,不由让人对比2007年的那轮飙涨。事实上,由于诸多项目和其所参照的标杆往往在产品、配套以及各种附加值和品牌溢价方面存在差异,“示范性定价”使其价格偏离价值太远,其中隐含着风险。套用王石“阿猫阿狗都能卖房”的话,现在颇有些“好房赖房都要卖高价”的意味。而我们知道,2008年下半年,那些在2007年随大流飙涨、性价比不高的楼盘,下降最为明显。
     “低开高走”原本是楼市常规定价策略,其依据是在本项目的各种成本累加基础上,定一个较低的利润额开售,如果卖得好则进一步涨价,这种策略具有一定合理性。
     
------分隔线----------------------------